Üç seviye: bilgi, karar, ruhsat
Apartmanda yaşayan biri için tadilat hukuku 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve binanın yönetim planı etrafında döner. Pratikte işleri üç seviyede düşünmek işinizi kolaylaştırır.
1. Yönetime bilgi vermek yeterli olan işler
Boya, parke, iç kapı, mutfak dolabı, bağımsız bölüm içindeki tesisatın yenilenmesi ve taşıyıcı olmayan bölme duvarlarda değişiklik. Yönetime işin kapsamını, tarih aralığını ve çalışma saatlerini yazılı bildirmek komşularla sorunu baştan önler.
2. Kat maliklerinin kararını gerektiren işler
Ortak alanlara ya da binanın ortak tesisatına dokunan işler: kolon hatları, cephe, balkonun kapatılması, dış pencere doğramasının görünümünü değiştirmek. Gereken çoğunluk ya da oybirliği, işin türüne ve yönetim planına göre değişir.
3. Belediye ruhsatı ve proje gerektiren işler
Taşıyıcı sisteme dokunan değişiklikler, cephe değişiklikleri ve kullanım amacının değişmesi (örneğin konutun işyerine dönüşmesi). Bu işler lisanslı mimar ve mühendislerin hazırladığı proje ve belediyenin tadilat ruhsatıyla yapılır. Prizma bu projeleri kendisi hazırlamaz; gerekirse ilgili uzmanla koordinasyonu üstlenir.
Bu sayfa genel bilgi içindir, hukuki danışmanlık değildir. Binanıza özel durumlar için yönetim planınızı okuyun ve gerekirse bir avukata danışın.